김원철  | 알에이치코리아

19,210원  | 20221125  | 9788925577289

“특정 시점, 특별한 누군가에게만 통하는 공식은 ‘정석’이 아니다!” 이제 부동산이 유용한 투자 자산임을 설득할 필요가 없다. 대한민국 부동산의 수십 년간의 시세 변화 그래프만 봐도, 1% 부자들의 자산 비중만 눈여겨봐도, 알 수 있기 때문이다. 다만 부동산 하락 시그널에 시장이 냉랭해진 요즘, 대중은 말한다. “부동산이 폭락한다는데, 지금 투자를 하라고?” “상승장을 지나며 가격이 엄청 올라버렸는데, 어떻게 집을 사?” 이때 기억해야 할 것은, 전설적인 가치투자자 찰스 멍거의 명언이다. “대중을 따라 하는 것은 평균으로 후퇴하겠다는 것이다.” 대중의 투자 열기가 식어가는 시점이야말로 투자 고수들이 시장에서 ‘좋은 물건’을 줍는 때다. 이 시대 유명 투자 고수들의 스승이자 활황과 불황을 두루 거친 1세대 투자자 부동산 김사부의 책을 읽어야 하는 것도 이 때문이다. 무려 15년 전에 처음 출간된 《부동산 투자의 정석》은 지금까지도 ‘부동산 투자자의 교과서’ ‘부동산 투자 필독서’로 불리며 시간이 흐를수록 가치를 더해가고 있다. 2022년 개정증보판에서는, 수많은 정책과 문화 트렌드, 소비자의 선호도 변화에 맞춰 업데이트한 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 다양한 대상에서 최고의 수익을 내는 투자 공식을 소개하는 한편, 새롭게 손질한 ‘경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트’를 최초로 공개한다. 특별한 누군가가 특별한 시점에 얻은 성공담에 지쳤는가? 이 책을 읽는다면, 마음이 한결 가벼워질 것이다. 보통 사람들도 언제든지, 얼마든지 성공할 수 있는 투자의 정석을 소개하기 때문이다.

김원철  | 알키

0원  | 20161215  | 9788952777638

부동산 경기가 흔들려도, 부자들은 흔들리지 않는다! 『10년 후에도 변하지 않을 부동산 투자의 정석』은 활황을 넘어 불황까지, 살아남은 자만이 할 수 있는 ‘불변의 투자법’에 대해 다룬 책이다. 성공적인 투자자 대열에 합류하고, 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해온 저자 김원철이 앞으로 10년은 물론, 그로부터 또 10년이 지나도 변하지 않을 투자의 기본과 각 부동산 7가지 대상별 투자 지침, 딱 4년간만 투자해 평생 현금흐름을 창출할 수 있는 그만의 독창적인 투자법을 소개한다. 부동산 경기가 좋아져 부동산으로 돈을 벌었다는 이야기가 돌기 시작하면 너도나도 투자에 관심을 갖고, 부동산 과열로 정부가 규제에 나선다는 뉴스가 나오기 시작하면 투자자들은 흔들리기 시작한다. 이에 저자는 엄청난 수익을 거둔 특정한 누군가의 투자 성공담이 아니라, 어느 시기에나 상관없이 누구라도 ‘써먹을 수 있는’ 투자의 원칙을 익히는 것이 중요하다고 강조한다. 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 쉽고 명쾌하게 설명하고, 바로 거기가 아니라도 높은 수익을 거둘 수 있는 투자처를 찾을 수 있는 안목을 가질 수 있도록 도와준다.

심형석, 홍선관  | 매일경제신문사

15,300원  | 20201029  | 9791164841851

초규제 시대, 부동산 투자의 기본을 되새긴다 서울을 비롯한 수도권에서의 집값 상승을 막기 위해 정부가 내놓은 6.17 7.10대책을 비롯해 각종 규제를 포함한 부동산 정책이 그야말로 쏟아지고 있다. 그러나 지난 60여 년간 규제가 시장을 이긴 사례는 단 한 번도 없다. 부동산 시장의 프레임에 따라 서울 아파트 시장은 다시 상승을 향해 요동치고 있다. 거래 가능한 아파트를 없애 공급을 수요보다 줄여버린 현재의 부동산 정책은 가격 상승을 막을 가능성이 없다. 이제 서울 아파트는 요새화되어 아무나 살 수도 없는 트로피로 변해가는 중이다. 오랜 시간 부동산 관련 분야에서 학생들을 가르쳐온 지은이는 이 책에서 다시 상승 국면에 접어드는 2020년 이후 부동산 시장 전반을 전망한다. 또한 서울을 중심으로 부동산 투자자들이 주목해야 할 지역과 상품을 구체적으로 추천한다. 임대차 3법의 영향처럼 최근 부동산 시장의 이슈는 물론 새 아파트 옆 기존 아파트나 선도아파트의 투자 가치 등 초규제 시대에 되새겨야 할 부동산 투자의 정석, 기본을 충실하게 다루고 있다. 각 장의 마지막에 부록 형식으로 포함된 직방에서 제공하는 아파트 랭킹은 독자들의 선택의 폭을 넓히는 데 큰 도움을 줄 것이다. 2020년 이후 부동산 시장을 전망한다 이 책은 지역, 상품, 트렌드, 정책, 기타 총 다섯 장에 걸쳐 부동산 시장을 살펴본다. 첫째, 지역에서는 서울 아파트 가격의 상승 움직임, 새 아파트 옆 기존 아파트의 투자 가치, 신도시 개발 등에 대한 내용을 다룬다. 둘째, 상품에서는 수익형 부동산의 위험성, 연립주택과 단독주택이 주목받는 이유, 1인 가구의 주거 형태 변화와 관련해 다양한 부동산 상품을 살펴본다. 셋째, 트렌드에서는 규제 시대의 새로운 대안으로 떠오른 아파트 증여, 빈집 시대의 부동산 투자, 허위 매물을 없애기 위한 집주인 인증제 등 2020년 부동산 시장의 트렌드가 담겨 있다. 넷째, 정책에서는 부동산 규제가 낳고, 몸집을 키워버린 청약 로또, 주택담보대출 규제의 부작용, 최근 시행되고 있는 임대차 3법의 영향 등 현 정부의 부동산 정책과 관련된 내용을 다룬다. 마지막 기타에서는 틈새 부동산인 지식산업센터, 다시 주목받는 해외 부동산 투자, 부동산 투자자의 영원한 로망인 빌딩 투자 등 다양한 형태의 부동산 투자에 대해 알아본다.

월전쉽  | 길벗

14,850원  | 20170915  | 9791160502718

시장과 정책에 흔들리지 않는 부동산 투자의 정석. 8.2 대책 발표와 함께 눈치 보기에 들어간 부동산 시장에서 생애 첫 집을 마련하고 싶어 하는 실수요자들, 이제 막 부동산 투자에 입문한 사람들 그리고 투기가 아닌 투자로서 부동산에 접근 중인 다주택자들을 위한 해법을 알려준다. 호황에도 불황에도 언제나 우량물건은 존재하기에, 꼭 필요한 집을 갖고 싶어 하는 사람들에게 잃지 않는 투자법을 소개하고 있다. 인기 부동산 팟캐스트 월전쉽 3인방 제갈량(24년차), 신음여사(12년차), 황금배짱(10년차)은 현장에서 뼈가 굵은 실력자들이다. 이들은 월전쉽 팟캐스트에서 점잖은 언론이나 몸값 비싼 부동산 전문가들이 공개하지 않던 부동산 시장의 적나라한 생리와 고급정보를 공유하며 폭발적인 인기를 얻었다. 특히 시시각각 바뀌는 부동산 핫이슈는 물론 부동산 투자를 좀 해본 사람들도 궁금해 하는 부분을 콕콕 풀어주는 전문적인 해설, 왕초보도 이해하는 쉬운 설명으로 호평을 받고 있다.

김원철  | 알에이치코리아

16,200원  | 20191106  | 9788925567846

투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서! 시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다. 1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.

김태건  | 부연사

45,000원  | 20200110  | 9788984659315

『부동산중개실무와 투자의 정석』은 부동산중개실무에 관하여 초보자에서부터 오랫동안 중개업을 하신 분들에게까지 바이블이 될 것이다. 한마디로 중개업에 관한 바이블이자 끝판왕이다. 총 10편에 걸쳐서 집필된 중개업에 관한 대서사시이다. 중개업에 활용하면 큰 도움이 될 것이다. 한편 부동산투자는 부동산중개와는 서로 떨어질 수 없는 자웅동체이다. 따라서 이 책은 부동산투자에도 결정적인 도움을 줄 것이다.

김태건  | 부연사

0원  | 20200107  | 9788984659308

이 책은 부동산중개실무에 관하여 초보자에서부터 오랫동안 중개업을 하신 분들에게까지 바이블이 될 것이다. 한마디로 『중개업에 관한 바이블이자 끝판왕』이다. 총 10편에 걸쳐서 집필된 중개업에 관한 대서사시이다. 중개업에 활용하면 큰 도움이 될 것이다. 한편 부동산투자는 부동산중개와는 서로 떨어질 수 없는 자웅동체이다. 따라서 이 책은 부동산투자에도 결정적인 도움을 줄 것이다.

제네시스박  | 비즈니스북스

14,400원  | 20200311  | 9791162541326

빠숑, 렘군 부동산 초고수의 강력 추천! 2020년 부동산 핫이슈 및 전망 수록! 무일푼 월급쟁이에서 4년 만에 부동산 부자가 된 제네시스박의 단 1년을 살아도 팍팍 오르는 아파트 투자법! 2019년 12·16 대책, 2020년 2·20 대책… 하루가 다르게 쏟아지는 정부의 부동산 강력한 규제 속 제대로 된 내 집 한 채 마련하지 못한 부동산 초보들의 마음은 타들어가기만 한다. 이 책의 저자 제네시스박도 처음엔 부동산 무식자였다. 그러나 월셋집 만기가 끝나가는 어느 날, 그는 ‘이렇게 살다가는 이번 생에 내 집 마련은 불가능하겠다’라는 강렬한 위기감을 느껴 직장생활 틈틈이 부동산 공부를 하고 주말마다 부동산을 찾았다. 그 결과 그는 무일푼 월급쟁이에서 4년 만에 내 집 마련은 물론 부동산 투자까지 성공시키며 마흔 전에 경제적 자유를 이뤘다. 《대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석》은 더 이상 노동 소득만으로 부자가 될 수 없는 월급쟁이가 어떻게 부를 축적할 수 있었는지를 저자의 생생한 경험을 담아 상세하게 다뤘다. 적은 돈으로 알짜 아파트 구하는 기술, 부동산 실전 비교 사례 등의 기초 지식부터 효과적인 시세차익을 보는 법, 실거주용과 투자용 집의 차이 등 부동산 실전 투자를 위한 치밀한 전략 등이 바로 그것이다. 이 책은 ‘입지’, ‘대장 아파트’, ‘학군’ 등 돈만 있으면 누구나 투자할 수 있는 유망 아파트의 조건을 나열하는 대신 평범한 흙수저인 직장인이 가능한 범위 내에서 딱 맞는 투자를 할 수 있도록 친절하게 안내한다. 또한 각 장에 부록으로 실린 ‘2020 HOT ISSUE’에서는 현재 급변하는 부동산 시장의 흐름을 역이용하는 디테일한 전략들을 소개한다.

민성식  | 알에이치코리아

0원  | 20151201  | 9788925558028

[한국 부자들의 오피스 빌딩 투자법]은 빌딩 투자 및 자산관리 분야가 커지기 시작하던 2004년부터 쭉 같은 분야에서 일해 온 저자가 오피스 빌딩과 중소형 빌딩 투자 시 검토해야 할 사항부터 노하우를 한 권에 담아낸 책이다.

전은규  | 한국경제신문i

13,500원  | 20160803  | 9788947540858

아직도 부동산 투자를 망설이는 당신을 위한 책 안전한 소액 투자로 흙수저를 탈출하라! 재테크의 대표적 수단이 부동산이라는 것은 누구나 알고 있다. 하지만 우리네 흙수저들은 알뜰살뜰 아끼면서 거액의 종잣돈 마련에 시간을 보내고, 이렇게 모은 종잣돈을 잃을까 망설이느라 또 많은 시간을 보낸다. 우리가 부동산 투자를 쉽게 시작하지 못하는 이유는 거액이 들고 위험하다는 생각 때문이다. 이런 통념을 깨는 책이 나왔다. 즉 부동산 투자의 가장 큰 걸림돌인 소액으로도 투자가 가능한 방법과 물건을 소개하는 책이 나온 것이다. 이 책에서는 500만 원이나 1,000만 원으로도 안전하게 투자할 수 있는 해법을 제시한다. 해답은 목차를 보면 알 수 있다. 우선 소액이 가능한 부동산 투자에 대한 방법을 소개한다. 그리고 대박땅꾼답게 토지에서 그 해답을 제시한다. 맹지 탈출법을 비롯해 필지분할, 지분투자 그리고 자투리땅 투자 활용법 등 화려한 토지 투자 노하우를 제시한다.